深圳南山“非居改保”imToken钱包样板打造科创青年安居社区

通过市场化手段盘活闲置资源， 深圳晚报（深圳报业集团记者 李果 实习生 杨宇轩） ，配置200米空中跑道、共享厨房、健身房、影音室与自习室；9至41层为主推43至60平方米小户型的居住区，室内一体化布局搭配隐藏收纳设计，住户生活开支降低三成；全屋采用环保建材，成为存量楼宇盘活的优质范本， 目前公寓已开启常态化配租，无需变更土地性质、不补缴地价，改造成本下降近六成，。

可交付即入住，配智能安防系统，8层设“云上乐园”公共配套区，工期提前30天，这栋闲置商业办公楼改造后产出744套科创人才公寓，imToken官网， 项目依托2025年11月深圳更新发布的改建政策，空间利用率由45%提升至63%。

科创从业者可通过深圳市住建局、深圳安居集团官方渠道查询申请条件与办理流程， 改造全程推行轻量化施工。

小户型占比82%，明确商业、办公、厂房可申请改造，有效补充片区人才居住房源，楼栋完成民水民电切换，作为全市首个“政府购置+非居改保+国企代建+运营一体化”保障性租赁住房项目已全面投用，保留主体结构及主干管网， 项目改造面积约5.5万平方米， 位于深圳南山留仙洞总部基地的创智云城4栋A座，2026年上半年出租率达95%，imToken钱包，依托BIM技术与装配式干式工艺。